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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 5.000 € mese (cod.64a46e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da EP Appartamenti) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,8 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Como) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
A pochi passi dall’ Arco della Pace e da Parco Sempione, proponiamo in affitto questo splendido appartamento di 180 mq, totalmente ristrutturato con finiture di alta qualità . Situato ad 1° piano alto di un raffinato palazzo con portineria attiva tutta la giornata, l'immobile offre un ambiente ideale per chi cerca comfort, sicurezza e stile. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un doppio salone luminoso, 3 spaziose camere da letto, 3 moderni bagni, una cucina abitabile completamente arredata con mobili Veneta Cucine modello Lounge Pro e elettrodomestici Bosch, una lavanderia, 3 balconi e un doppio ingresso per garantire maggiore privacy e funzionalità. Inoltre, è dotato di impianto di allarme con sensori esterni, interni e sui serramenti per garantire la massima sicurezza, pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata canalizzata in tutti i vani, infissi insonorizzati tripli vetri. A completare questa proposta esclusiva, un box doppio. La planimetria dell'immobile mostra un'ipotesi di arredamento degli spazi. Le spese condominiali includono già la quota di riscaldamento Questo appartamento pur trovandosi a pochi passi da una serie di punti di interesse, tra cui la zona pedonale di Sarpi, l’ Arco della Pace e il parco Sempione (a 10 minuti a piedi), piazza Gae Aulenti, Corso Como, la Fondazione Feltrinelli, offre privacy e sicurezza. Inoltre le diverse scuole pubbliche e private, relative zone gioco, botteghe storiche e famosi ristoranti, rendono l'immobile unico nel suo genere. A pochi metri dall’appartamento ci sono diversi mezzi di superficie (tram 10, 14, e 12) e le linee lilla della Metropolitana (fermata Monumentale
