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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 2.400 € mese (cod.64a41602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Abruzzi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da morabito IMMOBILIARE) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per trivani (da 15 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Abruzzi) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Trilocale in affitto – Viale Abruzzi, Città studi – Milano All'interno di un palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione un appartamento di 115 mq sito ad un terzo piano. La soluzione si compone da un comodo ingresso che conduce a una zona living luminosa con cucina a vista, studiata per ottimizzare gli spazi e favorire una fruizione funzionale. Le due camere da letto, entrambe di ampia metratura, sono dotate di capienti armadiature; una delle due è arricchita da una pratica cabina armadio. Completano la proprietà due bagni moderni e ben accessoriati, di cui uno finestrato. L'immobile, internamente, si presenta in ottime condizioni e rifinito con cura in ogni dettaglio, offrendo ambienti eleganti, moderni e accoglienti. E' presente: aria condizionata in ogni ambiente infissi in doppio vetro in pvc pavimentazione in parquet tapparelle riscaldamento centralizzato Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità e di un silenzio raro, garantendo il massimo comfort abitativo nel cuore della città. Il canone mensile richiesto è di € 2.400,00 oltre € 400,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento per un totale di € 2.800,00 Alla firma del contratto di affitto si richiede un versamento di € 7.200,00 pari a tre mensilità, a titolo di deposito cauzionale. L'affitto dell'appartamento è riservato solo ed esclusivamente a potenziali inquilini ottimamente referenziati in grado di dimostrare un'ottima capacità reddituale. La soluzione è disponibile dal 1 Settembre 2025
