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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 6.250 € mese (cod.64a32704)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 6.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 6.250 € mese per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 33,8 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 32,4 €/m² mese e 35,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Gustavo Modena) è pari a 31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
6.250 € mese
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
33,8/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Via Gustavo Modena, Porta Venezia
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

VIA VOLTURNO, 45, San Giuliano Milanese (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione

Gustavo Modena – Indipendenza Elegante appartamento situato al terzo piano di un palazzo signorile del 1900. Con una superficie di circa 185 mq, questo immobile offre ampi e luminosi spazi, perfetti per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno doppio con tre balconi, ampio bagno a servizio della zona giorno, cucina abitabile arredata, tre ampie camere da letto e altri due bagni nella zona notte. I servizi di portineria disponibili tutto il giorno e l'ascensore rendono questo immobile ancora più comodo. Situato in una posizione strategica, vicino a negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La richiesta mensile è di Eu. 6.250 oltre spese di Eu. 417 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. Classe Energetica: F

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