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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.64a326fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI B18, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 30,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 37,9 €/m² mese e 41,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Solferino) è pari a 34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.000 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
30,8/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B18 (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA)
Indirizzo:
Via Solferino, Centro Storico
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione edificio storico

MM Moscova/MM Lanza/MM Turati - Via Solferino. CONTRATTO TRANSITORIO DI 18 MESI, RINNOVABILE. In una delle aree più prestigiose di Milano, in elegante stabile d'epoca con ascensore e portineria, proponiamo al secondo piano appartamento di circa 65 mq in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, sufficientemente luminoso, prende aria e luce da una doppia esposizione interna, presentandosi così, particolarmente silenzioso e tranquillo, è così composto: soggiorno doppio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, due bagni, una piccola zona lavanderia, oltre ad una cantina. Principali mezzi di trasporto pubblico: metropolitana Linea 2 (VERDE) MM Moscova e MM Lanza e Metropolitana Linea 3 (GIALLA) MM Turati. Mezzi di trasporto pubblico di superficie: 2, 4, 14, 16, 43, 57, 94, 85. Libero al rogito. Richiesta mensile: € 2.000,00 per canone + € 150,00 di spese condominiali, incluso riscaldamento

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