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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 5.000 € mese (cod.64a3100f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,9 €/m² mese e
37,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,5 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Milano Tolstoi 16
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Rif: AFFRIPA - Affitto Prestigioso Appartamento 4 Locali – Lusso & Design in Zona Navigli Milano – Zona Navigli In uno degli angoli più affascinanti e ricercati della città, proponiamo in affitto un esclusivo appartamento di 4 locali al secondo piano di uno stabile elegante, completamente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo livello. Dettagli dell’immobile: Ampia metratura con spazi luminosi e ben distribuiti Secondo piano con ascensore Zona living di rappresentanza con pavimenti in parquet e dettagli di design Cucina moderna completamente attrezzata 3 camere da letto eleganti Doppi servizi, uno dei quali con vasca idromassaggio Jacuzzi Domotica, aria condizionata, isolamento termico e acustico di ultima generazione Posizione: Nel cuore dei Navigli, a due passi da locali, gallerie d’arte, ristoranti e collegamenti metropolitani. Ideale per chi cerca un’atmosfera autentica senza rinunciare al comfort moderno. Canone mensile: €5000 + €200 di spese condominiali Disponibile da subito. Perfetto per clientela internazionale, dirigenti, professionisti o famiglie che desiderano vivere nel cuore di Milano con stile. Per info e prenotazioni visite contattare 0284247487
