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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 3.500 € mese (cod.64a3026e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Erba nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Carlo Erba) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina di nuova costruzione
In piazza Carlo Erba nel bellissimo edificio progettato dall’architetto americano Peter Eisenman, proponiamo in locazione un raffinato e ricercato appartamento con terrazzo posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento si compone da soggiorno con affaccio sulla grande loggia attraverso le ampie vetrate che rendono la zona living molto luminosa. La zona cucina, completamente arredata, dialoga con il soggiorno rendendo l’ambiente unico. Nella zona giorno troviamo uno studio adattabile facilmente a terza cameretta. La zona notte è composta da ampia camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera da letto, bagno ospiti e bagno/lavanderia. La proprietà di nuova costruzione presenta delle finiture di alto livello che ha previsto, in particolare, una pregiata pavimentazione in parquet di rovere spazzolato, gli arredi bagno con gli esclusivi ed originali lavabi in cocciopesto e il rivestimenti in resina, arredi su misura di altissima qualità. Inoltre, ampie vetrate in legno a taglio termico ad elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico, porta blindata, videocitofono, impianto di allarme e impianto elettrico di ultima generazione. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, produzione acqua calda centralizzata e sistema VMC (ventilazione meccanica controllata). Completano la proprietà un box posto nello stabile al secondo piano interrato ed una comoda cantina. Servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per la nostra raffinata Clientela locale e internazionale alla ricerca di un appartamento in una delle zone più eleganti della città. Disponibile dal 20 settembre 2025. Piazza Carlo Erba si trova nel quartiere Città Studi, a pochi minuti dal centro. E' una zona molto ambita per le sue vie residenziali, i palazzi signorili e per la presenza di due importanti poli universitari, il Politecnico e la Statale, nonché di una serie di strutture ospedaliere, scuole e il cinema Plinius. Da […]
