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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.883 € mese (cod.64a1e95f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.883 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.883 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 19,1 €/m² mese a 37,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 37,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via San Gregorio) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
multiservice
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone
Zona Repubblica, precisamente in via San Gregorio a due passi dalla stazione centrale di Milano, proponiamo un prestigioso ufficio di 100 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile d'epoca. La soluzione da poco restaurata risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione ed è composta da: ingresso, 3 ampi locali ad uso ufficio, una kitchenette con balcone ed un bagno. Le rifiniture risultano di pregio e signorili e dispone di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Servizio di portineria tutto il giorno. Libero da Aprile
