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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.500 € mese (cod.64a1e488)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Vittor Pisani nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,7 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Vittor Pisani) è pari a
31,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
L’ufficio è ubicato in Via Vittor Pisani al civico 14, una delle principali direttrici che collega Piazza Della Repubblica con la Stazione Centrale di Milano, sede di importanti multinazionali tra cui GiGroup, Wework e KPMG. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle Stazioni Milano Repubblica MM3 (250 metri) e Milano Centrale MM2/MM3 (350 metri), oltre alle fermate dei tram 9, 10 (270 metri) e le fermate degli autobus 60, 81 (700 metri), N25 (270 metri) ed i collegamenti diretti per l’aeroporto Milano Malpensa. L'ufficio si trova al primo piano ed è composto da un ingresso con reception, due sale ad uso ufficio e un bagno
