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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.550 € mese (cod.64a1d00d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.550 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Ilarione Petitti nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da Astantis Prestige) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per bivani (da 18,6 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Carlo Ilarione Petitti) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione
MILANO - PORTELLO - VIA PETITTI All'interno di un elegante stabile di nuova costruzione appena ultimato, proponiamo in affitto un raffinato bilocale MAI ABITATO di 60 mq situato al quinto piano, caratterizzato da un doppio affaccio che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’edificio, realizzato in stile minimal contemporaneo, offre numerosi servizi pensati per il comfort quotidiano: portineria mezza giornata, ascensori moderni, deposito bici e passeggini, palestra attrezzata, area coworking, un'area verde ad uso condominiale di ben 1.850 mq e un’area giochi dedicata ai più piccoli. L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno ampio e cucina a vista, dalla quale si accede a un terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un elegante bagno finestrato con ampia doccia e un pratico disimpegno con angolo lavanderia. L’immobile è stato appena completato con finiture di alto livello: pavimenti in parquet, serramenti in PVC con triplo vetro, sistema di allarme, energia solare tramite pannelli fotovoltaici, isolamento termico ad alte prestazioni, domotica integrata per il controllo di tapparelle, luci, climatizzazione e riscaldamento, che sono centralizzati con gestione autonoma. Viene consegnato completamente arredato con mobili di qualità firmati Scavolini, pronti per essere abitati sin da subito. Via Petitti si trova in una zona residenziale in forte sviluppo, a pochi passi da City Life, Parco Sempione, Arco della Pace, Piazza Firenze e Portello. Ben collegata al centro con i mezzi pubblici, tra cui tram e bus e la stazione ferroviaria Certosa, offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie e strutture sanitarie. L’area è vivace ma tranquilla, arricchita da spazi verdi e nuove riqualificazioni urbane. Una posizione strategica per chi cerca comfort e praticità a Milano. C.E. A3 Richiesta € 1.550,00 al mese più € 250,00 al mese di spese condominiali comp[…]
