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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.250 € mese (cod.64a1c4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fontanili nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dei Fontanili) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOSVILUPPO CASE BUCCINASCO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
VIA DEI FONTANILI 14 - LOCAZIONE Trattasi di un bilocale di circa 50 mq ristrutturato a nuovo e completamente arredato – secondo e ultimo piano senza ascensore – composto da un soggiorno con angolo cucina e balcone, corridoio, un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. L’appartamento è dotato di frigo (con freezer), forno, piano cottura, lavatrice, lavastoviglie. Termoautonomo e aria condizionata in soggiorno e in camera da letto. Il canone di locazione richiesto per l’appartamento è 1.400 euro comprensivo di spese condominiali (150 euro
