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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 800 € mese (cod.64a1b567)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare da Sesto nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
31,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 35,7 €/m² mese) e per monolocali (da 22,5 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Cesare da Sesto) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Papiniano
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura
Luminoso monolocale con balcone – Ad.ze Darsena, Milano ?? A pochi passi dalla Darsena e comodamente servito dalle linee MM2 Sant’Agostino e Porta Genova, lo Studio Tempocasa Milano Papiniano, con sede in via Cesare da Sesto 20, propone in locazione esclusiva un luminoso monolocale di circa 33 mq, situato al primo piano di un contesto ben curato. L’appartamento, grazie alla sua doppia esposizione angolare, risulta silenzioso e molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. ? Composizione – Ingresso su disimpegno – Ampio ambiente giorno/notte con uscita su balconcino privato – Cucinotto separato – Bagno finestrato, comodo e ben tenuto L’immobile si presenta in buone condizioni interne, arredato in modo funzionale e pronto per essere abitato. >> Ideale per studenti, lavoratori fuori sede o per chi cerca una soluzione comoda in una delle zone più richieste e vivaci della città. ?? Disponibilità: dal 1° agosto 2025 ?? Canone mensile: € 800 ?? Spese condominiali: € 300/mese ?? Utenze: luce esclusa (a consumo) ?? Totale mensile indicativo: € 1.100 + luce Per informazioni o per fissare una visita: scrivici su WhatsApp al 351 987 2747 ? Esclusiva Tempocasa Milano Papiniano Le case più belle le trovi solo con noi
