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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 800 € mese (cod.64a17e94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per monolocali (da 17,9 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN AFFITTO VIA ANDREOLI: In caratteristico contesto residenziale d’epoca, a pochi passi dal Politecnico di Milano Bovisa e dal Passante Ferroviario di Milano Bovisa, proponiamo in locazione un monolocale ristrutturato e arredato, situato al piano rialzato del corpo interno dello stabile. L’appartamento, con ingresso indipendente, si compone di un disimpegno attrezzato con comode armadiature, un’ampia e luminosa zona giorno/notte con armadi a muro, divano-letto e angolo pranzo, un angolo cottura separato con piastre a induzione, e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alla recente rivisitazione interna. È dotato di infissi in doppio vetro, impianto di aria condizionata con pompa di calore, moderna cucina attrezzata e pavimentazione effetto legno. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 100 euro mensili, con riscaldamento autonomo. La soluzione viene consegnata arredata con disponibilità a breve. L’ubicazione risulta particolarmente strategica, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, dal Politecnico di Milano, dal Passante Ferroviario di Milano Bovisa e dai mezzi pubblici di superficie. Inoltre, è comoda anche la vicinanza alla fermata della metropolitana linea gialla MM3 Dergano. Canone di locazione mensile richiesto euro 800 più spese condominiali
