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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro a 900 € mese (cod.64a179ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro) è pari a
20,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Del Bigio
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con giardino
Nel cuore di Prato Centenaro, a Milano, si trova un accogliente bilocale in locazione, perfetto per chi cerca comodità e funzionalità. Situato al piano terra di un palazzo degli anni '50, l'immobile offre un'atmosfera tranquilla e riservata, arricchita dalla presenza di una portineria e di un giardino condominiale. L'appartamento, di 55 mq, è composto da una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, ed è arredato, pronto per essere abitato. La vicinanza alla fermata della metropolitana MM Cà Granda garantisce un facile accesso ai principali punti di interesse della città. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo gli spostamenti ancora più agevoli. Disponibile da subito, l'immobile è offerto con un contratto transitorio. Canone mensile di 1000 euro oltre spese condominiali di euro 165,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Milano con tutte le comodità a portata di mano
