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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 5.000 € mese (cod.64a16b28)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Anelli nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona prestigiosa di Milano, AFFITTIAMO immobile al PIANO SEMINTERRATO. L'immobile si trova in una zona di grande interesse per gli affitti brevi. Con l'apertura del Tribunale dei Brevetti Europei è stato portato un'enorme flusso di persone in zona, con un conseguente aumento della domanda di alloggi. L'immobile è quindi un'ottima opportunità di investimento per chi desidera ottenere un rendimento elevato. Sull'immobile è possibile effettuare ''cambio d'uso'' con progetto residenziale residenziale che offre l’opportunità di realizzare appartamenti di diverse dimensioni e tipologie. La rendita garantita viene generata dalla locazione degli appartamenti a una clientela selezionata. Il valore degli affitti è calcolato sulla base delle tariffe di mercato e garantisce un reddito stabile sia con gli affitti tradizionali residenziali e con gli affitti brevi
