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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.800 € mese (cod.64a165ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso San Gottardo) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
C.so San Gottardo/P.za Ventiquattro Maggio - Nelle immediate vicinanze dell'Università Bocconi e dalla metropolitana MM2 e Stazione Ferroviaria Porta Genova, disponibile in locazione BILOCALE di circa 80 mq RISTRUTTURATO, in contesto signorile con servizio di Conciergerie, Area Fitness, Area Coworking. L'appartamento, posto al 4° piano, è composto da ingresso, luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte con zona lavanderia, camera matrimoniale, bagno con doccia. Affacci sulla Darsena. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili di pregio. Contratto 4+4 Per maggiori informazioni visita il sito www.darsenaliving.com Per fissare un appuntamento Abitare Co.: 0239198092 - affitti@abitareco.it *le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
