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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 730 € mese (cod.64a15d41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 730 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da STUDIO MILANOMEDIA S.A.S. DI SALARO BARBARA MONICA) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per monolocali (da 26,4 €/m² mese a 44,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MILANOMEDIA S.A.S. DI SALARO BARBARA MONICA
via Buonarroti , 8, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura con giardino
Via Washington - Costanza 13 affittiamo in una palazzina ben curata al terzo piano con ascensore, una casa con affaccio su un bel giardino condominiale composta da ingresso con corridoio che porta alla zona soggiorno-notte molto luminosa e a un cucinotto completamente arredato, dotato di lavatrice, il bagno finestrato ha la doccia. La zona è strategica, ci troviamo nelle immediate vicinanze delle linee metropolitana, linea blu MM Bolivar e linea rossa MM Wagner, oltre a mezzi di superficie come il bus 58, ideale anche per chi frequenta le università Cattolica-Iulm. La zona offre tutte le comodità supermercati, posta, centri sportivi. Possibilità contratto di 18 mesi e contratti a società. Libero dal 20 luglio 2025
