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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 650 € mese (cod.64a0f6e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,6 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,5 €/m² mese e 27,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per monolocali (da 23,6 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a 29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
18,6/mese €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone

Viale Cassala/Ripa porta Ticinese - Via Pastorelli - LIBERO In palazzo degli anni '60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al quarto piano, monolocale completamente arredato di 35 mq circa. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno/notte con divano letto, cucinino, bagno finestrato con vasca e balcone. Riscaldamento centralizzato. Nel cuore dei Navigli la più caratteristica delle zone di Milano, equidistante dalla metropolitana verde (linea 2) di Porta Genova e Romolo. Ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: tram 2 e autobus 90-91. Richiesta mensile: € 650,00 per canone + € 150,00 per spese condominiali incluso riscaldamento e

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