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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.200 € mese (cod.649f5ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
ITA] Disponibile da: 17/07/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/07/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Ampio e luminoso bilocale composto da soggiorno, cucina, corridoio, camera da letto e bagno finestrato . Lo stabile è situato al secondo piano senza ascensore . L’appartamento é spazioso e ed è compreso di aria condizionata, TV (diversa da quella in foto), Wi-Fi. Riscaldamento gas autonomo, arredato, ampia cucina con compreso elettrodomestici, frigorifero, freezer, forno, lavatrice e lavastoviglie, macchinetta del caffè. L'appartamento si trova in zona Cagnola-Portello, il centro di Milano è raggiungibile in 20-30 minuti Le utenze non sono incluse nel canone d'affitto e devono essere corrisposte al proprietario in base ai consumi del conduttore [ENG] Spacious and bright two-room apartment comprising living room, kitchen, corridor, bedroom and windowed bathroom . The building is located on the second floor without lift . The flat is spacious and includes air conditioning, TV (different from the one in the photo), Wi-Fi. Independent gas heating, furnished, large kitchen with including appliances, fridge, freezer, oven, washing machine and dishwasher, coffee maker. The flat is located in the Cagnola-Portello area, the centre of Milan can be reached in 20-30 minutes Utilities are not included in the rent and must be paid to the landlord based on the tenant's consumption Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative. Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs
