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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.600 € mese (cod.649ef484)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Sforza Real Estate) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,1 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
34,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Orti) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo
Porta Romana/Via Orti, in contesto caratteristico Vecchia Milano con portierato, Affittasi appartamento di 55 mq. al 4°piano corpo interno con ascensore. L'appartamento estremamente Luminoso e silenzioso, è composto da ingresso Soggiorno con Cucina separata, 1 Balcone, 1 Camera Matrimoniale, 1 Bagno, ripostiglio, Riscaldamento Autonomo. Canone €1.600 + € 84 Spese Condominiali. Lo stesso verrà ritinteggiato e personalizzato, LIBERO DAL 1 NOVEMBRE. Possibilità di posto auto contratto annuo rinnovabile. Sforza Real Estate è un'agenzia immobiliare Ventennale, specializzata nella locazione e compravendita di immobili Residenziali e Commerciali, vanta una clientela consolidata e referenziata. Per inviarci Le Vostre richieste potete scrivere a info@sforzarealestate.com, oppure visitare il nostro sito www.sforzarealestate.com
