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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.100 € mese (cod.649e2b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,7 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 37,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina
STAZIONE CENTRALE - Via Fabio Filzi 45 - Proponiamo in affitto in elegante palazzina anni '60 con servizio di portineria ed ascensore un bilocale completamente arredato. L'immobile si trova al 3° piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto, bagno finestrato e ampia cabina armadio/ripostiglio. La cucina è attrezzata di piastra ad induzione, frigorifero, forno a microonde ed è corredato di stoviglie. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'aria condizionata. Il bagno è completamente ristrutturato con sanitari sospesi e lavatrice/asciugatrice. Pavimenti in parquet. Ripostiglio in quota e cantina di pertinenza. Zona servita da mezzi di superficie, metro e stazione Centrale. Contratto di locazione transitorio da 6 a 18 mesi
