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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 3.000 € mese (cod.64a208ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,3 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Gustavo Modena) è pari a
28 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Milan Solutions propone in locazione un luminoso appartamento di circa 135 mq, situato al 4° piano di un prestigioso palazzo d'epoca con ascensore, in via Gustavo Modena 33, nel quartiere Risorgimento, a pochi passi da Cinque Giornate e Porta Romana. L'appartamento è composto da doppio soggiorno con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero con freezer e cantinetta vino, zona lavanderia separata e balconi. Completamente arredato, molto luminoso, con finiture eleganti e dettagli di charme. Disponibile dal 1° ottobre 2025 Canone mensile: Eu.3.500,00 (spese condominiali, acqua e riscaldamento centralizzato inclusi) Deposito cauzionale: 3 mensilità We'll be happy to assist you in multiple languages. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us – also available on WhatsApp. MISC RE Milan Solutions – Real Estate REA: 2763580 EPI: 150,00 kwh/m2 anno
