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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 750 € mese (cod.649d10d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Castellammare nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per monolocali (da 18,2 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Privata Castellammare) è pari a
18,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’Olimpo Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con giardino
Milano via Castellammare 16, zona residenziale tranquilla vicinanze parco Verga, e ben servita dal punto di vista dei collegamenti urbani con la presenza di numerosi mezzi pubblici di superficie quale passante Ferroviario di Milano Certosa, Autobus 35 ( Molino Dorino M1 -- Affori FN M3), 40 (Bonola M1 -- Niguarda/parco Nord), Autobus 57 (Q.to Oggiaro - M1 Cairoli), Perfetto per soggiorni a Milano di medio periodo per esigenze lavorative/Universitarie Disponibile subito Recente e accogliente Mansardina open-space di circa 25 mq. attrezzata zona giorno e zona notte. Ideata da architetto, con servizi, velux nel tetto. Tutta nuova arredata con gusto, dotata di elettrodomestici, tv, lavatrice, frigorifero, piastra induzione, microonde, e aria condizionata Ultimo piano. Per le dimensioni l'immobile è per una sola persona. Su richiesta della proprietà l'immobile è destinato a persona non residente con permanenza a Milano per esigenza lavorativa/ Universitaria - dipendente / docente in trasferta, liberi professionisti. Canone mensile compreso spese di condominio, riscaldamento, acqua calda sanitaria, utenze luce e tassa rifiuti, euro 1.000,00 Sono richieste referenze. 27,5kwh/mqa. (in aggiornamento) Le visite all'immobile sono svolte direttamente sul posto e solo previo appuntamento, dopo un primo contatto telefonico di informazioni preliminari - l'olimpo Affori 380/3181140 02/66220400 - anno
