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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Adriano a 1.300 € mese (cod.649b675a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Adriano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evol Group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto di nuova costruzione
In via Tognazzi 3, a Milano, proponiamo in affitto un bilocale di 55 mq all'ottavo piano di uno stabile di nuova costruzione realizzato nel 2021, servito da ascensore. L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno moderno e ben rifinito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del complesso. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e si presenta in ottime condizioni, con finiture contemporanee e spazi ben distribuiti. L’edificio fa parte di un contesto residenziale recente, con aree verdi circostanti e ottimi collegamenti con i principali servizi cittadini. Canone mensile richiesto: 1.300 euro. Spese condominiali: 100 euro al mese. Disponibile dal 1° settembre, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, luminosa e ben collegata a Milano. Se vuoi avere maggiori informazioni o fissare una visita, chiamami o scrivimi su WhatsApp al 351.9334391 oppure mandami una mail a daniele.orsini@evolgroup.it
