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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 1.760 € mese (cod.649b6298)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 1.760 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.760 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per trivani (da 12,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
18,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Moderno trilocale ubicato in via Grazioli, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro. L'appartamento è dotato di una zona living con cucina a vista, tavolo da pranzo, un comodo divano letto e un balcone con vista sulla strada principale. Nella zona notte invece, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali. E' inoltre presente un bagno con cabina doccia. Ideale per chi è alla ricerca di un soggiorno tranquillo, confortevole e ben servito dai mezzi di trasporto. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50
