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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.100 € mese (cod.649b5b04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Francesca rizzato) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 39,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
In Via Rubens, a due passi da Via Marghera e da Piazza De Angeli, si propone in locazione un grazioso bilocale ristrutturato e arredato con ampio balcone. La proprietà, posta al secondo piano, si compone di entrata, soggiorno con cucina ad isola completamente attrezzata, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con contacalorie e valvole termostatiche. Le spese condominiali si attestano sui 200 euro mensili. Libero dal 1 agosto, si offre un contratto transitorio di un anno. Ottimo il collegamento con il resto della città grazie alla vicina fermata della linea MM rossa De Angeli, tram 16, bus 63, 80, 91
