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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 800 € mese (cod.649b18b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Miglioretti nella zona OMI D32, è proposto in affitto (da XXI Ascanio Sforza) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per monolocali (da 18,2 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pasquale Miglioretti) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con giardino
In contesto signorile anni '70 proponiamo un interessante monolocale di ca. 35 mq. posto al piano terreno, ma comunque luminoso grazie ad ampi finestroni. L'appartamento è semi arredato: viene consegnato con solo l’arredo di cucina e bagno e aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali. Il contesto è molto gradevole, sono presenti un giardino condominiale ben curato, un'area bambini attrezzata, un deposito biciclette interno e il servizio di portineria tutto il giorno. Il quartiere di Affori si presenta come vero e proprio cuore di Milano Nord, il perfetto connubio di comfort e benessere. È infatti ottimamente collegato al resto della città, con stazione del treno e della metro, comodo per raggiungere tangenziali e autostrade e al suo interno è ricco di servizi e attività commerciali . Libero subito
