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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.050 € mese (cod.649a5726)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Borsa nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per monolocali (da 19,7 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Emilio Borsa) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino
All'interno di nuova, elegante e innovativa costruzione di 3 piani, proponiamo ampio monolocale open space di 49 mq circa, con nuovi arredamenti, con cucina a vista(con innovativa porta scorrevole che nasconde la cucina dal soggiorno) e ampio balcone vivibile affacciato sul giardino interno, bagno, disimpegno e cabina armadio. Una grande vetrata illumina l'appartamento. Il complesso dispone ai piani alti di ampie terrazze comuni con spazi verdi attrezzati, e il condominio dispone di un innovativo servizio di lavanderia comune. Ben servito da mezzi di superficie e a pochi minuti dalle linee metro gialla e lilla, Maciachini, Istria, Marche e poco distante dal rinomato quartiere Isola. Servito di tutti i confort centri commerciali, locali di ristorazione, banche, poste e farmacie, piscina comunale, circondato di verde e ampio parcheggio pubblico. Nelle vicinanze dei poli universitari Politecnico e Bicocca e a ridosso dall'Ospedale Niguarda. La richiesta del canone è di 750 euro più le spese condominiali di 300,00 che comprende riscaldamento , aria condizionata e acqua, a parte vi è la luce, libero dal 9 di Ottobre del 2025 si richiede contratto transitorio di 12 mesi rinnovabili
