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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64994ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 47,3 €/m² mese) e per bivani (da 23 €/m² mese a 48,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Noto) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Accogliente Monolocale a Milano – Via Ripamonti 193 Situato al piano terra, questo bilocale è perfetto per 2 ospiti. La zona giorno/notte è arredata con un comodo letto matrimoniale. È presente anche un divano letto, utilizzabile come materasso supplementare su richiesta. ????️ Comfort e Servizi Aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione Lavatrice per soggiorni prolungati Piano cottura a induzione per cucinare in sicurezza Scaldabagno elettrico per acqua calda sempre disponibile Nota: non è presente la lavastoviglie L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo un ambiente moderno e funzionale. ???? Collegamenti e Trasporti La posizione è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo facile accesso al centro città e ad altre zone di Milano: Tram: Linea 24, con fermate nelle vicinanze, collega direttamente con il centro città Autobus: Linee 34, 95, Q34 e N24 Metropolitana: Linea M3 (gialla), fermata Brenta, a breve distanza Treno suburbano: Linea S9 La fermata "Via Ripamonti - Via Noto" si trova a circa 80 metri dall'appartamento, facilitando gli spostamenti in città Vicinanze Università Bocconi a 20' con i mezzi di superficie
