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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.100 € mese (cod.64989cc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 41,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza
Proponiamo in AFFITTO un BILOCALE di 60 mq RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, moderno e accogliente, situato al primo piano di un elegante edificio signorile. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati, si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno arredato con divano letto e a una cucina moderna e attrezzata. La zona notte offre una CAMERA MATRIMONIALE dotata di BALCONE, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO, corredato di lavanderia. L’immobile è pensato per garantire il MASSIMO CONFORT e praticità: dispone di riscaldamento centralizzato e di un sistema di ARIA CONDIZIONATA con fan coil. L’appartamento è dotato di lavatrice, asciugatrice, porta blindata e tapparelle elettriche, per offrire il massimo della funzionalità e della sicurezza. Inoltre, la presenza di un custode fino alle ore 12 garantisce un supporto continuo e un'ulteriore serenità. L’appartamento si trova in una posizione strategica nel cuore di Milano, perfetto per chi desidera vivere in un contesto centrale e ben servito. L’immobile è già libero e pronto per essere abitato. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un appartamento moderno e ben servito, nel cuore pulsante della citt
