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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.100 € mese (cod.649b581f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cadolini nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Cadolini) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
In via Cadolini 34, in stabile ex industriale ristrutturato nel 2004 con servizio di portineria mezza giornata, affittasi openspace con zona notte soppalcata di 56 Mq in ottime condizioni e completamente arredato. L’appartamento è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista che si affaccia su un grazioso terrazzino, camera da letto matrimoniale soppalcata (altezza circa 130 cm), antibagno con zona lavanderia e bagno finestrato con vasca utilizzabile anche come doccia. L’appartamento presenta ottime finiture interne e viene locato completamente arredato con soluzioni d’arredo di design; è dotato di cucina completa, lavastoviglie, lavatrice, forno, frigorifero con congelatore, divano letto matrimoniale. Sono presenti inoltre portoncino blindato, infissi con doppio vetro, riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. L’immobile è situato in un'area ricca di servizi quali supermercati, scuole primarie, strutture sportive, e nelle vicinanze dalla fermata della MM3 Lodi comodissima per raggiungere in pochi minuti il centro della città. 145.00 kWh/m². Canone mensile richiesto: 1.100,00 € oltre a € 120,00 per le spese condominiali. Contratto 4+4 a canone libero con cedolare secca. Deposito cauzionale di 3.300,00 € pari a 3 mensilità escluse spese. Disdetta anticipata di 3 mesi. Provvigione 15% del primo canone annuo escluse spese. Libero dal primo Agosto 2025. Prezzo comprensivo di spese condominiali € 1.220,00 al mese. I dati e le informazioni qui riportati non costituiscono elementi contrattuali
