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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 3.700 € mese (cod.64a16619)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 3.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
48,4 €/m² mese e
51,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 24,1 €/m² mese a 45,6 €/m² mese) e per bivani (da 24 €/m² mese a 44,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
35,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina con posto auto di nuova costruzione
Appartamento completamente arredato di 90 mq al 16° piano della Torre Solaria, con servizio di portineria e sicurezza attiva 24/7. Vetrate a tutta altezza con vista aperta sulle Alpi, sul Bosco Verticale e sul parco BAM. Zona giorno con area relax e pranzo, cucina a scomparsa dietro pannelli scorrevoli, camera matrimoniale con cabina armadio su misura e bagno in pietra naturale con vasca da bagno, doppio terrazzo. Finiture di design in ogni ambiente. Box e cantina disponibili su richiesta. Servizi attivi 24/7 come portineria e sicurezza. Le amenities includono: party room, sala cinema con maxi schermo, palestra, area bimbi, business lounge per videochiamate. Drop-off privato per auto, parcheggio bici e passeggini, deposito pacchi, area accoglienza ospiti. Disponibile da subito. Perfetto per professionisti o coppie in cerca di una base esclusiva nel distretto più internazionale e dinamico di Milano. We'll be happy to assist you in multiple languages. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us – also available on WhatsApp. MISC RE Milan Solutions – Real Estate REA: 2763580 EPI: 107,00 kwh/m2 anno
