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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.400 € mese (cod.64985d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Murat nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Gioacchino Murat) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
Da Privato. Si affitta 2 camere uso singolo, disponibili da subito, per giovani lavoratori con busta paga, in via Gioacchino Murat, a soli 4 minuti dall'ospedale “Niguarda” e a 15 minuti a piedi dal quartiere “Isola”. La zona servita da bus 51/166 e tram 4 sotto casa, metro Maciachini M3 (4' a piedi), Marche M5 e Istria M5 (10' a piedi). L'appartamento, di 77 mq, è stato recentemente ristrutturato ed è molto luminoso. È arredato con mobili nuovi e dispone di: 1) una cucina abitabile con un balcone interno, 2) due camere da letto (una con finestra e una con balcone), 3) un bagno, 4) uno spazioso ripostiglio 5) ampio ingresso. Prezzo: - Camera CON balcone: 700€ - Camera SENZA balcone a 675€ Entrambe spese escluse e con regolare contratto 4+4. Di seguito maggiori dettagli: 1. Descrizione dell'appartamento: - 1 camera CON balcone, arredata con comodo letto matrimoniale, scrivania con sedia e lampada, libreria, capiente armadio, lampadario, comodino con lampada. - 1 camera SENZA balcone arredata con comodo letto matrimoniale, scrivania con sedia e lampada, libreria, capiente armadio, comodino con lampada, lampadario. - Parti Comuni: Cucina arredata, con lavatrice e balcone; ingresso; ripostiglio; bagno. 2. Posizione: - Zona “Niguarda” (quartiere Montalbino). - Prossimità ai trasporti pubblici: tram 4, bus 51 e 166, metro Maciachini, Marche, Istria. - Vicinanza a “Ospedale Niguarda”, quartiere “Isola”, parchi, centri sportivi, supermercati, ristoranti, pizzerie, farmacie, palestre… 3. Requisiti dell'inquilino: - Età preferita: circa 26-30 anni. - Specializzando (preferibilmente Niguarda) REFERENZIATO o lavoratore (preferibilmente Niguarda) REFERENZIATO e con busta paga: si richiede referenza da precedenti locatori o datori di lavoro. - Richiesta lunga permanenza 4. Termini dell'affitto: - Prezzo mensile: Camera con balcone 700€, camera senza balcone a 675€. - TUTTE le spese (Luce, Gas, Condominio, riscaldamento, TARI) sono ESCLUSE dal prezzo mensile indicato sopra. - Deposito richiesto: 2 mensilità. - Durata de[…]
