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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 54.666 € mese (cod.6497eeae)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 54.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
54.666 € mese per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
68,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
51,1 €/m² mese e
56,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per loft (da 26,4 €/m² mese a 57,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Porta Garibaldi) è pari a
42,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Proponiamo in locazione uffici di mq 800 ca. Al 8 piano di immobile sito in zona melchiorre gioia, oggetto di recente ristrutturazione (facciate e impianti) e posto in posizione strategica a breve distanza dal centro. Canone annuo euro. 656.000,00 ( pari a ca. 54.666,00 euro al mese). Gli uffici sono dotati di riscaldamento centralizzato ad aria, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimenti galleggianti, cablaggio, impianto di allarme, impianto rilevazione fumi e presentano una pianta di piano regolare e flessibile attualmente divisa da pareti mobili ma con possibilita' di realizzare ampi open space. Disponibilita' di posti auto ed altre metrature nello stesso edificio. Zona ampiamente accessibile grazie alla vicinanza ai principali assi di collegamento con le tangenziali/autostrade nonche' dai mezzi di trasporto: stazione garibaldi e fermate metropolitana (mm2 e mm5). Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - cl. Energetica: a - kwh/m anno: 135,1. Rif.: ulrh1109
