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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.250 € mese (cod.6497d93d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dario Papa nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per monolocali (da 19,7 €/m² mese a 34,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Dario Papa) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Greco-Maggiolina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Rif: AF09 - Nel cuore della raffinata zona Maggiolina, in Via Dario Papa 24, proponiamo in affitto un ampio monolocale di 45 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile anni ’30, completamente ristrutturato di recente. L’edificio, di piccole dimensioni e dal carattere signorile, è dotato di ascensore e si distingue per il fascino dell’architettura d’epoca combinato con il comfort moderno. L’appartamento, anch’esso ristrutturato e arredato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi sono ampi e ben organizzati, con una zona giorno luminosa e accogliente con un comodo divano-letto. Il tutto è caratterizzato da dettagli curati e finiture moderne. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l’anno. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. La richiesta è di 950 euro al mese, a cui si aggiungono 300 euro di spese condominiali mensili. È richiesta una cauzione pari a una mensilità, con pagamenti trimestrali anticipati. L’immobile viene proposto con contratto di locazione transitorio, ideale per chi cerca una soluzione abitativa temporanea ma di qualità, in un contesto esclusivo e ben servito. Una soluzione perfetta per professionisti, trasferimenti di lavoro o chi desidera vivere Milano in una delle sue zone più tranquille e residenziali, senza rinunciare alla vicinanza al centro
