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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 4.690 € mese (cod.64979e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 4.690 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.690 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,5 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,4 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 44 €/m² mese) e per pentavani (da 22,2 €/m² mese a 44,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
8 Real Estate di Maria Clara Dotti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage
SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZO - PORTA NUOVA Splendido appartamento di circa 140 mq in locazione completamente ristrutturato ed arretato sito in Porta Nuova a Milano, inserito in un elegante palazzo anni '50, con ingresso condominiale di pregio. […]
