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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 900 € mese (cod.64977a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Flumendosa nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Flumendosa) è pari a
20,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
SEGUICI SU INSTAGRAM PER LE NOSTRE ANTEPRIME VIDEO Al quarto piano con ascensore di un contesto civile anni ’60 proponiamo in LOCAZIONE BILOCALE RISTRUTTURATO e ARREDATO A NUOVO così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al BALCONE, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di infissi doppio vetro pvc, pavimento in gres effetto legno, porta blindata. Le immagini e le informazioni NON rappresentano elemento contrattuale. Via Flumendosa 17 si trova a meno di 300mt dalla fermata metropolitana linea verde M2 di Crescenzago, in storico quartiere situato lungo il Naviglio della Martesana, caratterizzato da suggestivi scorci della ‘vecchia Milano’, dalla presenza di numerose cascine restaurate, prestigiose ville, ricco di servizi, aree verdi e ben collegato anche dai mezzi di superficie (linee 51-53-44-56). Anticipi richiesti: 3 mensilità di cauzione + 1 anticipata Referenze richieste: contratto lavorativo a tempo indeterminato e/o garanti Per visionare l’immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Carnia 7, Milano Telefono: 02.28. 97.05. 40 – 02.28. 97.06. 58
