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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.242 € mese (cod.645cab2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.242 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Gruppovette srl) a
2.242 € mese per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per loft (da 19,2 €/m² mese a 38,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Tortona) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con climatizzazione
Via Tortona – Cuore pulsante del design e della moda milanese In una delle zone più iconiche di Milano, a due passi da Porta Genova e dai Navigli, proponiamo in locazione esclusiva un spazio multifunzionale di 103 mq, ideale come laboratorio creativo, showroom o residenza non convenzionale. L’immobile si sviluppa su due livelli: un ampio open space al piano terra e un soppalco collegato da elegante scala interna. Gli ambienti, dal carattere contemporaneo e funzionale, sono dotati di riscaldamento a pavimento autonomo e impianto di climatizzazione con split e si prestano perfettamente per aziende del settore moda, design, arte e comunicazione, oltre che concept residenziale. Situato in area strategica che è il punto di riferimento per il settore della moda, per il design, per eventi di richiamo internazionale come la Milano Fashion Week e il Salone del Mobile e per sedi e showroom di brand come Stone Island, Armani, Moncler, Luxottica, Tod’s/Hogan e Zegna. Inoltre, la presenza di istituzioni culturali come il Museo Mudec e Armani Silos contribuisce a rendere il contesto particolarmente dinamico e attrattivo. Un’occasione rara in una delle vie più richieste della città. Portineria attiva, contratto 6+6 con richiesta di garanzie bancarie. Gli importi indicati sono da intendersi esclusi iva
