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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.300 € mese (cod.6433895c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pianella nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 15,3 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Antonio Pianella) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ADR CASE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
Via Antonio Pianella: Adiacente a Via Mario Morgantini ed a pochi minuti dalla metro M5 'San Siro Ippodromo', che in poche fermate collega sia all'affascinante quartiere City-Life che, in meno di 10 minuti, al centro della Città, e nei pressi delle fermate dei vari mezzi di superficie (bus/tram 49/64/63/80); proponiamo in stabile di costruzione recente (2008), con cortile condominiale, un TRILOCALE ARREDATO, posto al secondo piano, in stabile fornito di ascensore e con servizio di pulizia settimanale. Inserito in una delle zone di maggior sviluppo di Milano, poiché da un lato si lavora alla definizione dell'area stadio, dall'altro al rilancio dell'ex Ippodromo ed alla riqualificazione delle ex scuderie De Montel, che ad oggi ospitano uno dei complessi termali più green d'Europa. L'appartamento è così composto: Ingresso che di apre subito nella zona living, separata tramite una comoda armadiatura dalla cucina e da cui abbiamo l'accesso al terrazzino dell'appartamento, che, sviluppandosi in maniera regolare sia in lunghezza che in larghezza, dà la possibilità di poter collocare diverse soluzioni d'arredo e con affaccio piacevole in Via Privata Linda Malnati. Proseguendo, con medesimo affaccio, troviamo la prima camera matrimoniale, ampia e finestrata, con accesso al terrazzo prima citato. A seguire, con esposizione opposta, troviamo la seconda camera, anch'essa finestrata e con accesso, tramite porta finestra al secondo balcone dell'appartamento, con affaccio su Via Mario Morgantini. Infine, bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione delle due camere ove troviamo del parquet; infissi in doppio vetro/pvc. Riscaldamento Centralizzato. Il canone mensile è di 1.300, 00 euro ( + 200,00 euro di spese condominiali ). Richieste 3 mensilità di cauzione + 1 mensilità anticipata. Libero da subito. MAX 2 PERSONE: Lavoratori referenziati e/o studenti. Contratto 4+4 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed […]
