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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.500 € mese (cod.64964504)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Giardino nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,4 €/m² mese e
45,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 35,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Gaetano Giardino) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con giardino
VIA GIARDINO- P.ZZA DIAZ - Proponiamo in affitto, in stabile caratteristo degli anni '30, in Via adiacente a Piazza Duomo, piccolo bilocale completamente ristrutturato a nuovo e cosi composto: ingresso/corridoio con tavolino e sedie per accoglienza, zona notte completa di letto matrimoniale, cuscini e piumino nuovi, armadio, comodini, lampade e televisione. Una bellissima porta in vetro separa, la zona notte dalla zona giorno che si presenta con cucina a vista, coplentamente accessoriata, divano e tavolo da pranzo e balconcino. Infine bagno con sanitari e doccia. L'arredamento è completamente nuovo. E'presente aria condizionata e tapparelle elettriche, wi fii, Riscaldamento centralizzato e portineria per la giornata intera dal lunedi al venerdi. Ci troviamo nel Centro Storico di Milano, ben servito, a 2 min alle fermate della Metropolitana delle linee M1 ed M3 La richiesta mensile è di Euro 1500 + 250 Euro di spese (condominiali, riscaldamento e spese di manutenzione ordinaria dell'impianto di condizionamento) LIBERO SUBITO! DA VEDERE
