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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.64b2c35f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Friuli nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,8 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Friuli) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ITA] Disponibile da: 23/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 23/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' The apartment consists of two bedrooms, a common living room with sofa, TV, dining table and balcony, a kitchen and a bathroom with shower and washing machine. Room N°1 has a double bed, a large wardrobe and a chest of drawers. WiFi is available throughout the apartment. Room N°2 has a single bed, a large wardrobe, a desk and a comfortable bookcase. Each room is equipped with air conditioning. The nearest metro stations are Porta Romana (M3 - yellow line) and Lodi Tibb (M3 - yellow line), both an 8-minute walk away. Piazza del Duomo can be reached in 15 minutes with the yellow metro (5 stops). Bocconi University in 20 minutes by tram 9. Between tradition and modernity, the residential district of Romana stands out for its elegance. This area is the beating heart of life both for university students, thanks to the prestigious campus of Bocconi University, and for young professionals. An unmissable experience is the Fondazione Prada, an icon of contemporary culture and art, and the nearby Piazza Olivetti, the hub of the urban regeneration project of Milan South. Check-in can be arranged from 11:00 to 18:00. Monthly rates: • 1.400,00€ for monthly rent; • 250,00€ for condominium expenses ; • 250,00€/month for utilities (heating, water, electricity, gas); • 100,00€/month for for one service per month of the common areas (kitchen, bathroom, balconies); Total of monthly cost: 2.000,00€ You will pay once (una tantum, upon contract signature) the following amounts: • 1.400,00€: security deposit (it will be refunded after check-out if everything is OK); • 170,00€:(VAT included) customer care services (every day from 9 a.m. to 9 p.m.), opening and closing of the rental contract, delivery and collection of keys in presence. • 280,00€ (VAT included) for the final cleaning; Linen is not incl[…]
