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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 720 € mese (cod.6495e20e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 720 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per monolocali (da 19,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone
Rif24: Milano Niguarda, Via Luigi Ornato 111, in contesto anni 70, appartamento di circa 35 mq in ottime condizioni interne e posto al secondo piano con ascensore. La disposizione attuale prevede un ingresso disimpegno, zona giorno/notte con cucina a vista con uscita su balcone, bagno finestrato con box doccia finestrato. La pavimentazione è in gres chiara in tutti gli ambienti, serramenti esterni in alluminio doppio vetro, porte interne bianche in legno, porta blindata. L’appartamento viene affittato completo di arredi. Libero subito! Riscaldamento centralizzato quindi incluso nelle spese di condominio - canone mensile € 720,00 + 130,00 spese condominiali L’appartamento viene affittato completo di arredi. Zona centrale di Niguarda e comodo con i mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 51-52-42), vicinissima a tutti i punti di prima necessità e attaccato al parco Nord di Niguarda
