Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.170 € mese (cod.649420d2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.170 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Barnaba nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
4.170 € mese per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
34,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,8 €/m² mese a 47,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 41 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via San Barnaba) è pari a
37,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
LIBERO DAL 1 GENNAIO 2026 A DUE PASSI DAL PALAZZO DI GIUSTIZIA L’immobile che vi proponiamo in locazione si trova all’interno di un’edificio storico posto davanti alla rotonda della Besana. La palazzina è datata primi novecento e possiede tutte le ca […]
