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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 10.000 € mese (cod.64932efd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tristano Calco nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 24,3 €/m² mese a 42,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 19,3 €/m² mese a 38,5 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Tristano Calco) è pari a
34,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
L’ ufficio è ubicato in Via Calco al civico 2, in un stabile misto residenze/uffici, dove è presente un servizio di portineria diurna dal lunedì al venerdì. Lo spazio dispone inoltre di un ingresso indipendente da Via Azario 7, esattamente davanti la nuova fermata Coni Zugna MM4. L’immobile è situato nel piano seminterrato ed è stato oggetto di totale riqualificazione nel 2020. Si sviluppa su una superfice di circa 470 mq, suddivisa in uffici privati di varie metrature, meeting room e ampia area lounge, per un totale di più di venti postazioni di coworking. Gode di un ottima luminosità nonostante il piano seminterrato. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di raffrescamento è autonomo ed è regolabile in maniera autonoma da ogni ufficio singolo. L'immobile viene consegnato totalmente arredato. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona di San Vittore, in un contesto molto servito e a pochi minuti dal centro ed è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della stazione Porta Genova (200 metri) oppure fermata metropolitana S. Agostino MM2 (80 metri), oltre alla fermata del tram 10, (100 metri) e la fermata degli autobus N26, NM2 (200 metri). Lo spazio inoltre si trova a 50 metri dalla nuova fermata metropolitana Coni Zugna MM4
