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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 1.200 € mese (cod.64932b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maddalena nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Maddalena) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione
Bilocale Nuova Costruzione Via Maddalena Giudice Donadoni altezza soffitti oltre 2.70 metri- Milano Bovisa In stabile di nuova costruzione dell'anno 2021 proponiamo in locazione splendido e luminosissimo bilocale di mq 50 sito al 6° e ultimo piano con ascensore così composto: ingresso, luminosissimo soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale don doppio velux e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è nuovo e mai abitato e completamente arredato e corredato a nuovo compreso di elettrodomestici come: frigorifero, freezer, lavatrice, lavastoviglie e forno. Dotato di aria condizionata. Il condominio dispone di riparo coperto per biciclette. Richiesta canone di locazione Euro 1.200,00 + 200,00 euro di spese di condominio. Ottimo per studenti data la vicinanza al Politecnico con il Campus Bovisa e il Campus Durando, sedi di Politecnico Scuola del Design e Politecnico Ingegneria. L'appartamento è ben servito dai principali mezzi di superficie: il tram 2, le fermate degli autobus 89 e 92 che portano in Stazione Centrale, a pochi minuti la fermata della Stazione Bovisa porta alla Stazione Milano Cadorna, alla Stazione Domodossola e alla Stazione Rho Fiera. L’edificio è “Near Zero Energy Building” con climatizzazione e spese condominiali molto contenute
