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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 3.000 € mese (cod.649318b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcivescovo Calabiana nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per trivani (da 17,2 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Arcivescovo Calabiana) è pari a
25,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione
Non disponibile per uso ricettivo. No brevi periodi. Milano/Scalo Romana - Via Calabiana, MM Gialla fermata Lodi TIBB. Zona Symbiosis/Fondazione Prada, a Sud della città. Un’area emergente di Milano, di grande fermento dove hanno sede molti dei brand più famosi della moda, Prada, Moncler, Bottega Veneta, solo per citarne alcuni. Quartiere in grande sviluppo che ospiterà le Olimpiadi Invernali 2026, Milano – Cortina. Uno dei molti scenari di rigenerazione urbana per la qualificazione degli scali ferroviari (Scalo Romana). TALL: lussuosa torre moderna, progettata da noti professionisti del settore, dotata di requisiti di ultima generazione e di una vista unica sulla città. Molta importanza è stata data alle ampie terrazze piantumate di cui gode ogni appartamento, elementi importanti che creano un’atmosfera di armonia. L’ingresso all’edificio è scenografico, in linea con l’eleganza di tutto il contesto. Il Rooftop è caratterizzato da una zona verde con palestra e piscina: uno spazio unico nel suo genere, per il relax e le attività di benessere. Area smart working e smart lockers sono disponibili al piano terra. Proponiamo una elegante appartamento di 74mq posto all’ottavo piano. Lo spazio abitativo si compone di un ampio soggiorno con cucina open e zona pranzo, due camere da letto matrimoniali servite da due servizi con doccia. L’immobile è dotato di un ampio ripostiglio / lavanderia. Parquet, doppi vetri, riscaldamento e condizionamento centralizzati ma gestibili individualmente con costi a consumo. Aria Condizionata. Portineria da settembre. Disponibile. APE classe A3 - kWh/m2a 45,63. Canone mensile € 3.000,00 oltre € 200,00 per box privato e € 280,00 di spese condominiali, salvo conguaglio e costi a consumo