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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.416 € mese (cod.64927685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.416 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.416 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,1 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 34,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Affittasi appartamento bilocale vuoto mq 60 zona Porta Genova/Navigli (Viale Gabriele D’Annunzio) composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca, un balcone, sesto piano, monoesposto, discrete co […]
