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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 4.000 € mese (cod.6491c700)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Bandello nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per uffici (da 24,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Matteo Bandello) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
In un elegante stabile d'epoca in stile Art Déco, edificato alla fine degli anni '30, proponiamo in locazione ufficio di grande charme. Il palazzo, caratterizzato da linee architettoniche pulite e raffinate, vanta dettagli originali dell'epoca, una scenografica scala in marmo e un servizio di portineria tutta la giornata. L'ufficio gode di doppia esposizione: tre locali con bagno. Il contesto in cui si inserisce l'immobile è silenzioso, ben curato e ricco di verde. La posizione è estremamente comoda e strategica: a soli 600 metri si trovano le fermate della metropolitana M2 Sant'Ambrogio e M1 Conciliazione, che garantiscono un rapido collegamento con il centro storico, le università, i poli museali e le principali arterie della città. Classe Energetica: Non indicata
