Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Milano in zona San Siro a 8.250 € mese (cod.6491c176)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona San Siro, la richiesta di 8.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Federico Tesio nella zona OMI D28, è proposta in affitto a
8.250 € mese per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per ville (da 15,8 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Siro pressi Via Federico Tesio) è pari a
21,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Precotto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio R Real Estate
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile con giardino con caminetto
In zona San Siro, in un elegante contesto composto da sole tre abitazioni e giardino con piscina, villa indipendente di circa 250 mq con giardino privato sviluppata su tre livelli. Si accede dal primo livello in un ampio salone con camino e zona pranzo, bagno di cortesia e cucina con angolo breakfast. Il soggiorno si affaccia sul giardino privato di circa 400 mq attrezzato con angolo pranzo, zona barbeque, alberi di alto fusto e diretto accesso al giardino condominiale con piscina e dependance, ad uso esclusivo delle tre ville. Al secondo livello tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Al terzo livello un'ampia camera da letto con bagno e un ampio spazio usato come cabina armadio. Nel basement camera e bagno di servizio, lavanderia, cantina e accesso ai due box. Nel cortile d'ingresso, con cancello elettrico, ulteriori posti auto. Contesto tranquillo e ideale per una famiglia. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, sistema di raffreddamento a pompa di calore, sistema di allarme. Per informazioni e visite chiamare 335256861
