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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini a 1.250 € mese (cod.649158bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Remax Valori) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN LOCAZIONE - In una delle aree più vitali e strategiche di Milano, tra i quartieri Isola e Maciachini, a pochi passi dalla fermata M3 Maciachini, proponiamo in locazione un bilocale moderno e completamente arredato, situato all'interno della Residenza "Menabrea 25", un elegante contesto condominiale curato da professionisti del settore. L'edificio, recentemente ristrutturato con materiali innovativi e di prima scelta, è inserito in una corte interna tranquilla e riservata, ed è dotato di servizio di portineria mezza giornata. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina di due piani, garantendo privacy, luminosità e silenzio. La posizione è strategica anche in ottica futura, grazie alla vicinanza con il Progetto Grandi Stazioni – Scalo Farini e alla crescente attenzione che la zona riceve da comunità creative e artistiche emergenti. L'appartamento, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone da: - Ingresso ampio e funzionale - Soggiorno con cucina a vista, divano a tre posti e area TV - Camera matrimoniale luminosa - Bagno finestrato con ampia doccia e antibagno - Terrazzino privato perfetto per momenti di relax Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento offre ambienti moderni, ben distribuiti e pensati per il comfort quotidiano. Ideale per single o coppie che cercano una soluzione pronta da abitare in una delle zone più dinamiche della città. L'immobile viene locato con un contratto 4 +4 in regime di cedolare secca a 1250€ +150€ di spese condominiali. La soluzione risulta essere DISPONIBILE DA SUBITO. A pochi minuti da mezzi pubblici, supermercati, ristoranti, locali e servizi di ogni genere. Una scelta smart per chi vuole vivere Milano con stile. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Con[…]
