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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.900 € mese (cod.6490a4fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per trivani (da 16,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
24,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con terrazza
PORTA ROMANA VILLAGGIO OLIMPICO 2026 - Trilocale con terrazzo In Corso Lodi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM3 Lodi TIBB, di fronte al prossimo Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026, proponiamo in locazione un luminosissimo appartamento di 70 mq al quarto piano di uno stabile signorile immerso nel parco condominiale e con servizio di portineria tutto il giorno. L'appartamento offre una doppia esposizione sui giardini e gode di una gradevole vista aperta sullo skyline milanese. E' in perfette condizioni interne ed è arredato finemente. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con cucinotto separato, grande soggiorno con divano letto matrimoniale (che può essere una seconda camera da letto) e affaccio sul gradevole terrazzino, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere sono dotate di angolo studio/smart working. Con doppia esposizione, dotato di climatizzatore in tutte le camere, infissi doppio vetro, porta blindata, fibra ottica. Riscaldamento centralizzato a pavimento, incluso nelle spese. La posizione, adiacente al cuore di Porta Romana, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una spaziosa e confortevole dimora nel cuore della città, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. A pochi passi la fermata MM3 Lodi MM3 Romana, Tram e diversi mezzi di superficie per un facile collegamento con le Università Bocconi, Ied, Iulm, Università Statale/Politecnico. Nelle vicinanze Policlinico, Clinica Mangiagalli e Tribunale. Veloce collegamento con le Tangenziali EST/OVEST, 15 Minuti aeroporto di Linate, 50 minuti Aeroporto Malpensa Questa soluzione è ideale per un single o coppia, anche di lavoratori o studenti che necessitino di privacy e riservatezza. LIBERO DA AGOSTO Contratto transitorio minimo 6 MESI - fino a 18 MESI con possibilità di rinnovo. Richiesta mensile Euro 1.900 mensili + 300 euro di spese condominiali (compresi riscaldamento, internet, Tari, acqua/servizio di portineria). Utenza luce non inclusa. (Gas non è presente) Du[…]
